202510/22
大阪万博、閉幕しましたね。大盛況でしたね。
９月に日帰り社員旅行で万博に行ってきました。
皆さんは行かれましたか？
日帰りで夕方京都に戻って宴会ということもあり、ゆっくりパビリオンを楽しむ時間が取れなかったのですが、それでも大屋根リングや会場内を歩いているだけでとても見ごたえもあり楽しい時間でした。
それキッカケにこの機会にもう一回行っておきたい。
そんな衝動に駆られ、10月駆け込み弾丸ツアーを組みもう一度万博へ。
さらに人は増えている様子でしたが、夜のイベントなどもとても綺麗で楽しい時間を過ごすことができました。
5年後のサウジアラビア開催もとても気になります。
サウジ行きたい。
家のこと、すべて。
探す。買う。売る。建てる。
リフォームする。
家のことならガーデンにおまかせください。
一澤慎作
202510/07
皆様こんにちは。
ガーデン不動産の角です。
昨日は、中秋の名月でした🌕
昨日の18時ごろ、
「今日は中秋の名月やで～」という誰かの掛け声により
事務所にいたスタッフみんなで北大路通から月を眺めまし
た。
記念に撮影してみた写真です⇩
スマホカメラでは、伝わりにくいですね（笑）
帰宅途中で再挑戦⇩
周りが暗かったので、1枚目よりかは良い？？
良いということにしましょう。
日中の太陽くらい明るく綺麗でした☺
角 有美子
202509/28
物件のご案内のときに、お客様に穴場スポットを教えていただきました。
ちょっと奥まった場所で、人もほとんどいない静かな空間。
川がゆるやかに流れていて、なんとなくBBQできそうな雰囲気のあるスペース。
大きな木が真ん中にあって、そこには手作りのブランコ。
細川くん、乗ってみました。
意外と安定してたみたいです。
お家の近くにこんな場所があれば楽しそうですよね✨
お客様に教えて頂かなければ知らなかったままかも。
やっぱり、そのエリアを本気で探されている方は不動産屋さん以上にその土地の魅力をご存じなんやなぁと実感しました( ｰ̀ωｰ́)ﾞ
南部結香
202509/20
garDEN一澤です。
先日、お誕生日のサプライズで蔵で食事をしてきました。
京町家の店内を通り、敷地奥になんとも重厚感のある建物が。
非日常空間。
天井高く、なんとも素敵な空間に仕上がっています。
このような空間で特別な時間を過ごすのもたまには良いものです。
プライベート空間なので賑やかになっても大丈夫。
店内には海外の旅行客の方もたくさんおられましたが、日本、そして京都いいねと思えるひとときでした◎
空間が醸し出す雰囲気はその場所、そしてそこにしかないものです。
大切にしたい感覚です。
またいろんな場所に行ってみたいです。
家のこと、すべて。
探す。買う。売る。建てる。
リフォームする。
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一澤慎作
202509/11
皆様こんにちは。
ガーデン不動産の角です。
本日は、中古住宅を購入してリフォームする場合に使える
京都市の補助金制度についてご紹介します！
未就学の子どもがいる世帯が、京都市内の 中古住宅を購入してリフォームする場合 に、
最大200万円の応援金がもらえる制度です。
京都への定住や移住をサポートするための取り組みなんですね。
・ 基本額は100万円
・ 条件に当てはまれば プラス50万円×最大2つ
（＝最大200万円）
◎ 未就学の子ども（妊娠中を含む）がいる世帯
◎ 築5年以上（※1）かつ購入価格500万円（税抜）以上の既存住宅を自己居住用として購入
◎ 既存住宅購入後に市内事業者が施工するリフォーム工事を実施
※1 令和3年3月31日までに建築されたもの
◎ 子どもが2人以上いる
◎ 京都市外からの転入
◎ 京町家（※2）や「管理計画認定マンション」（※3）を購入
※2 昭和25年11月23日以前に建てられた（工事中を含む）木造建築物
※3 適切な管理計画を持つマンションとして京都市の認定を受けた分譲マンション
さらに、この応援金は 耐震改修、省エネ改修、京町家改修などの補助制度と組み合わせ可能！
上手に使えば数百万円規模のサポートを受けられることも◎
詳しくはこちらから⇩
「京都安心すまい応援金（京都市子育て世帯既存住宅取得応援金）」
去年に引き続き実施されている制度なので、
すでにご存じの方もおられるかもしれないですが、
最近、中古住宅をお探しのお客様が増えてきているため、
改めてご紹介させて頂きました！
京都市で中古住宅を買ってリフォームする予定の子育て世帯
の方にとって、この制度はかなり魅力的です✨
うまく補助金を組み合わせれば、自己負担をグッと減らして
理想のお住まいを実現できるかもしれませんね。
京都市で中古住宅を購入しリフォームをお考えの方は是非ご相談ください！
角 有美子
202508/28
先日の土曜日、日曜日で完成見学会を開催いたしました！
今回はフルリノベーションの邸宅で、水回りの配置などもすべて一新し、
ほぼ新築同様の状態に仕上がっています！
外観と室内のギャップがとても素敵で、参加された皆さまにもとっても好評(≧◡≦)
1日目は4組、2日目は6組の方にご参加いただき、
大盛況のイベントとなりました👏🏻
ご参加いただいた物件探し中のお客様からもとても勉強になりましたとのお声も^^
リフォームをお考えの方や、物件探し中の方も、
実際のお家を体感してみると新たなヒントがあるかもしれません！
不動産を探されているお客様もぜひお気軽に♪
南部結香
202508/20
garDEN一澤です。
先日、ＯＢ様の新規案件で中古戸建の物件ご案内に行ってきました。
ＯＢ様から再度ご指名頂けることは大変うれしく仕事冥利に尽きます。
ありがとうございます。
スタッフさんが増えられて、スペースが狭くなってこられたとのことが理由での物件のお探しでした。
当初ガーデンで設計施工させて頂いた新築建物では、居心地が良いためか、お客様にゆっくりと滞在していただくことができており、お仕事のお話もとても良いお話ができております。と大変うれしいお言葉を頂戴しました。
繁盛されているとのこと。
素晴らしいですね。
スタッフさんが増えられるわけです。
写真は、今回の改装予定の物件。
襖を開けると懐かしい趣のある窓ガラス。
断熱性能のことでペアガラスなどが主流となっておりますが、昔のこのような柄のある窓ガラスもとても雰囲気があって好きです。
さぁ今回はどのような改装になるか。
とても楽しみにしています。
家のこと、すべて。
探す。買う。売る。建てる。
リフォームする。
家のことならガーデンにおまかせください。
一澤慎作
202508/15
2025年7月より
京都市北区・左京区の物件に加えて
京都市上京区の物件もHPに掲載させていただく事となりました！
ということで本日は上京区の美味しいお店
西陣京極の路地を入って行ったところにある焼肉屋さん。
【大詔閣 本店】さんをご紹介します。
こんなところにこんな大きなお店がと思う店構え。
1階はカウンター8席、4〜8人掛けのテーブル席、
掘り炬燵式の座敷、奥にも座敷席があります。
タレは味噌ダレ。白米が進みます。
ホソがホソなのにあっさり食べられたのに驚いたのと
ミノが「いつのみこんだら・・」
がないくらい柔らかく美味しかった！
それとおじゃこのいっぱい乗っている「豆腐サラダ」もおすすめです。
〒602-8294
京都市上京区東西俵屋町659-8
075-431-6229
【営業時間】
17時00分～23時00分
【定休日】
毎週水曜日
大詔閣 本店さんの近くの物件のご紹介です！
【大詔閣 本店】さんから徒歩2分。
京都市バス
「智恵光院中立売」停 徒歩2分
「千本中立売」停 徒歩3分
の好立地です。
■2025年2月リフォーム済
・新調：浴室・洗面台・トイレ・キッチン
・張替：クロス・CF
・床張替：LDK・洋室・廊下
・ハウスクリーニング
■南向きテラス ■専用庭あり
■正親小学校まで徒歩4分
■二条中学校まで徒歩19分！
■近隣のお買い物施設■
・ダックス上京智恵光院店・・・148ｍ
・ファミリーマート中立売智恵光院店・・・203ｍ
・ライフ西陣店・・・286ｍ
・セブンイレブン智恵光院上長者町店・・・315ｍ
詳細は ↓ ↓ ↓
https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=5002473
清水佳代子
202507/31
皆様こんにちは。
ガーデン不動産の角です。
先日、26日は新大宮商店街の夏祭りがありました🏮
弊社では、くじ引きと生ビール、角ハイボールを出店しておりました！
お祭り開始早々に土砂降りのゲリラ豪雨があり、
少し心配ではありましたが、
そんなことは忘れるくらい大盛況でございました✨
そして、今年もOB様、商店街の皆様、お世話になっている業者様などたくさんの方々にお越しいただき、夏祭りを盛り上げていただきました！
本当にありがとうございました✨
角 有美子
202507/25
明日、新大宮商店街の夏祭りが開催されます！
会社がこの商店街に移ってきてから、毎年このお祭りに出店しています
今年は「くじ引き」と「ドリンク販売」
これまでのお祭りの振り返りを少し…✍
昨年は「わなげ」「たこせん」「かき氷」
お子さまから大人の方までたくさんの方に楽しんでいただき、行列対応にスタッフ全員てんやわんや(((;ꏿДꏿ)))
とても賑やかで嬉しい時間でした～
今年はどうなるのか楽しみですね
7月26日（土）17:00～21:00
新大宮商店街でお待ちしています！
ぜひお友だちやご家族とお立ち寄りください🎐✨
南部結香
