今日は【建ぺい率と容積率】について
マメ知識をご紹介したいと思います。
「建ぺい率とは」
建ぺい率と容積率は
皆さんご存知でしょうか？
建ぺい率とは建築物敷地面積に
対する建築面積の割合を建ぺい率といいます。
建ぺい率が60％と定められた地域では
100㎡の土地に1階あたりの床面積60㎡までの
家をを建てることができます。
例）敷地面積100㎡×建ぺい率60％＝60㎡→60㎡が上限となります。
「容積率とは」
敷地面積に対する延べ床面積（各階の延べ床面積の合計）の割合を容積率といいます。
建築する建物の容積率は、用途地域または、全面道路の幅によって定められた「容積率の上限」を超えては建築することができません。
現在、都市部の住居地域での容積率の限度は150％～300％の間でほとんど定められています。
※全面道路幅員や角地緩和などの特別な規制もありますので、
その土地にどのくらいの建物が建てられるのか、詳細はスタッフにお気軽にお問い合わせください。
※不動産物件情報は最新のデータの掲載を心がけていますが、
データの書き換えの都合上、売却済みなどの場合はご容赦ください
※掲載されている不動産物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。
清水佳代子 
