本日のマメ知識は。。。
「セットバック」
※英語で「後退」という意味です。
セットバックとは土地に対する道路の幅員が4ｍ満たない場合、
道路の中心線から水平距離2ｍ後退して建物を建築すること等をいいます。
自分の土地でありながら、セットバックしなければならない部分には建築物を建築できないのみではなく、門や堀や擁壁を建築することもできません。
セットバック部分は、容積率や建ぺい率を算出する場合には敷地面積から除外されます。
京都の道路は幅員が4ｍ満たない場所が沢山あります。
セットバックも物件を選ぶ際に重要なポイントになってきます。
詳細はスタッフにお気軽にお問い合わせください。
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清水佳代子 
