こんにちは🌞
新入社員のなんぶです。
5月もあっという間に下旬になり、
木々の緑が濃くなってきましたね🌳🌳
今回の不動産豆知識は
第4弾は「1坪の広さ」です！
物件の間取りを見ていると1坪や1畳、1㎡など
複数の単位が使われており、
分かりづらいと感じる方もいらっしゃると思います。
1坪の広さが理解できれば、ちょうどいい広さの土地や
建物がわかり、物件探しがしやすくなるかもしれません💡
そこで今回は、一坪の面積は何平方メートル(m2)なのかを
イラスト付きで詳しくお伝えしていきます。
合わせて、一坪の定義などについても
お話ししていますので、一坪について詳しく知りたい方は、
ぜひ参考にされてください。
◆1坪の面積の概要
このように1坪の大きさは約3.3㎡で、1㎡の3.3倍となります。
1㎡と比べてみるとかなり広い印象を受けられる方が
多いのではないでしょうか？🤔💭
◆1坪の定義
1坪の定義：1辺が1間(6尺)の正方形の面積
※6尺＝約1.82ｍ
1坪という単位は、「尺貫法」という日本古来の
長さの単位である「1間(6尺)」から定義されています。
不動産業界では昔からこの単位が使われているため、
今でも「坪」という面積の単位が使われています。
◆1坪と畳の関係
1坪は約畳2畳分の大きさになります。
畳の大きさは地域によって異なるため
丁度2畳とは言い切れないところがありますが、
おおよそ「1坪＝約2畳」と言えます。
◆エリア別土地面積
坪の話をしていると土地の坪の平均が
気になりますよね。
ガーデン不動産では、京都市北区・左京区を中心に物件を
取り扱っておりますので、「土地価格検索トチカ」より、
京都市北区・左京区で売買された土地の面積を
まとめさせていただきます。
| 平均値 | 中央値 | 最大値 | 最小値 | |
| 北区 | 55.7坪(約183㎡) | 40.6坪(約135㎡) | 507.7坪(約1600㎡) | 5.5坪(約15㎡) |
| 左京区 | 72.3坪(約238㎡) | 52.7坪(約173㎡) | 468.8坪(約1500㎡) | 9.8坪(約35㎡) |
以下は畳数別のおおよその平米数と坪数なので、
ぜひ参考にしてみてください。
| 畳※ | 平米(㎡) | 坪 | 間取りの目安 |
| 6畳 | 9.72㎡ | 約3坪 | ワンルーム |
| 8畳 | 12.96㎡ | 約4坪 | ワンルーム |
| 10畳 | 16.20㎡ | 約5坪 | ワンルーム、１K |
| 12畳 | 19.44㎡ | 約6坪 | ワンルーム、１K |
| 18畳 | 29.16㎡ | 約9坪 | １K、１DK、１LDK |
| 20畳 | 32.40㎡ | 約10坪 | １K、１DK、１LDK |
| 40畳 | 64.80㎡ | 約20坪 | 2LDK、3DK、3LDK |
| 60畳 | 97.20㎡ | 約30坪 | 3DK、3LDK、4LDK、5DK |
※「不動産表示に関する公正競争規約(表示規約)」で
定められている1畳＝1.62㎡に基づき算出しています。
あくまでおおよその数字です。
これまでなんとなくのイメージでしかなかった
1坪の広さがしっかりとイメージできましたでしょうか？
これから物件売買の検討を進める上で何度も目にする
単位だと思いますので、しっかり理解して
物件売買に活かしていってくださいね♪
家族構成や、エリア、希望の住宅設備・間取りなど物件は十人十色。
土地の形や、建蔽率などで同じ坪数でもできることや
できないことが変わってきますので、
詳しい話が聞きたい！という方は
是非お問い合わせください👀
最後まで読んでいただきありがとうございました！
次回の更新もお楽しみに☆彡
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