京都市北区・左京区の不動産情報は、garDEN不動産へ

皆様、こんにちは🌞なんぶです。

今日は姫路にて、初めての営業研修に参加しています。

会場は「ここいえ　姫路店」さんです！

まだまだこの地には慣れていませんが、どんな学びや発見があるのか、とても楽しみです♪

この研修で得た知識やスキルを、今後の業務にしっかりと

生かしていきたいと思います！

さて、今回ご紹介するお店は

「牛彩家アイハートキムラ　北山本店」さんです。

北山大宮南東角のスーパーです。

赤い看板が目印です！

店内には厳選した黒毛和牛を1頭単位で買い付けたお肉屋さんが入っています。

お肉だけではなく無添加製品、乳製品や野菜、ワインやドリンク類、お惣菜、

お弁当は和牛やとんかつ、カキフライや油淋鶏など種類が豊富です。

< Food >

こちらはトンカツ弁当です。

お肉屋さんが手掛けるお弁当はボリューム満点で食べごたえありです！

中に入っている、お惣菜の種類も多く,

どれもとてもおいしかったです。

お肉のお弁当だけではなく、和総菜、洋総菜など種類豊富です。

ガーデン不動産と同じ、大宮通沿いにあるお店。

是非足を運んでみてはいかがでしょうか。

< Information >

【店名】

牛彩家アイハートキムラ　北山本店

【住所】

京都市北区紫竹下緑町89番地イマムラビル1F

【営業時間】

10:00～20:00

【定休日】

無休（年末年始など一部を除く）

※店舗にご確認ください。

【アクセス】

地下鉄「北大路駅」バス9分乗車

「下緑町」停　徒歩1分

【連絡先】

TEL・FAX:075-493-4129

< Map >

最後まで読んでいただきありがとうございました！

次回の更新もお楽しみに☆彡

garDEN不動産は出逢ったお客様が
損なく安心してマイホーム購入できるように
サポートしております。

garDENの経営理念は「HAPPYをつくろう」

不動産購入は
家族にとって将来の暮らしや生活に大きく影響のある一大イベントです。

そのためには重要なポイントや
知っておいた方が良い損をしないポイント、
またわからない事を解決しておくなど、
まずは整理と準備が非常に大切となります。

もちろん、すぐに物件を紹介することも可能なのですが、
まずは「どうやったら安心して得して不動産購入できるか？」を
しっかりとお伝えさせて頂く不動産屋です。

みなさん、こんにちは！
角（すみ）です！

8月も残りわずかとなりましたが、まだまだ暑い日が続いております^^;

皆様、いかがお過ごしでしょうか？

８月から9月は台風が心配になる季節ですね🌀

台風10号の「サンサン」が今週西日本に上陸すると言われています。

今回は勢力が強いということなので、災害への備えが大切ですね！

私はなるべく頑丈な建物の中にいようと思います。

皆様、くれぐれもお気を付けくださいね。

さて、今回も小学校紹介をさせて頂こうと思います！
小学校の周辺情報も紹介しているので、ぜひ最後まで読んでくださいね(^^)/

↓↓↓↓

よく、「〇〇小学校区で物件を探してます。」というご相談をいただきます。

そんなお客様のために、
学区ごとのエリア情報をご案内するシリーズです。

今回は、

京都市立大宮小学校

※Googleマップストリートビューより引用

大徳寺通に面しています(^^)/

【所在地📍】京都市北区大宮中ノ社町37

おおよその通学区域は、南北方向で玄以通から雲ケ畑街道手前まで、東西方向で賀茂川から鷹峯街道あたりまでとなります。

【周辺情報🏪】

こちらでは、大宮小学校の周辺施設と小学校からの徒歩時間を紹介します^^)/

①セブンイレブン京都大宮総門口店　小学校から徒歩3分

※Googleマップストリートビューより

東船岡通に面しています。
駐車場があるので、車をお使いの方も安心です。

②フレスコ御園橋店　小学校から徒歩6分

※Googleマップストリートビューより

駐車場完備の24時間営業スーパーです！

店の目の前に、市バス「上賀茂御薗橋」停がございますので、公共交通でも通うことが出来ます🚌

店内にはパン屋があるようです🍞

③大宮交通公園　小学校から徒歩10分

こちらの公園では遊具遊びだけでなく、自転車を通じて交通マナーやルールを学ぶことが出来ます。

公園内には、カフェや自転車レンタルショップ、コミュニティルームが使用できる施設が併設されています。

自転車レンタルのKon’s Green Parkでは、自転車のレンタルや空気入れ、メンテナンスをしてくださいます。

お散歩コースやお子様の遊び場、お子様に交通マナーを学ぶ際にもおすすめの場所です😊

※詳しくは「大宮交通公園　公式サイト」をご覧ください🚲

小学校詳細情報🏫

【通学区域】

・大宮秋葉山

・大宮一ノ井町

・大宮上ノ岸町

・大宮北椿原町

・大宮北ノ岸町

・大宮北箱ノ井町

・大宮北林町

・大宮北山ノ前町

・大宮草山

・大宮玄琢北東町

・大宮玄琢北町

・大宮玄琢南町

・大宮玄釈迦谷

・大宮田尻町

・大宮中総門口町

・大宮中ノ社町

・大宮中林町

・大宮西小野堀町

・大宮西総門口町

・大宮西山ノ前町

・大宮西脇台町

・大宮二ノ坂

・大宮萩原

・大宮榿ノ木町

・大宮東小野堀町

・大宮東総門口町

・大宮東脇台町

・大宮開町

・大宮南田尻町

・大宮南椿原町

・大宮南箱ノ井町

・大宮南林町

・大宮南山ノ前町

・大宮薬師山西町

・大宮薬師山東町

・西賀茂今原町

・西賀茂岩門

・西賀茂鶯谷

・西賀茂卯ノ谷

・西賀茂鳥帽子岩

・西賀茂大栗町

・西賀茂大道口町

・西賀茂大深町

・西賀茂尾横

・西賀茂柿ノ木町

・西賀茂笠松

・西賀茂市鹿ノ下町

・西賀茂勧請

・西賀茂北今原町

・西賀茂北鎮守菴町

・西賀茂小峠

・西賀茂城山

・西賀茂神光院町

・西賀茂角社町

・西賀茂谷中

・西賀茂壇ノ尾

・西賀茂鎮守菴町

・西賀茂栩谷

・西賀茂西中尾

・西賀茂西二ノ坂

・西賀茂萩原

・西賀茂西氷室町

・西賀茂西山

・西賀茂唄ノ尾

・西賀茂榿ノ木町

・西賀茂東柿ノ木町

・西賀茂毘沙門山

・西賀茂檜谷

・西賀茂氷室町

・西賀茂船山

・西賀茂丸川町

・西賀茂万寿峠

・西賀茂水垣町

・西賀茂南今原町

・西賀茂南大栗町

・西賀茂宮ノ谷

・西賀茂宮山

・西賀茂鑓磨岩

・西賀茂由利ノ向

【2023年度学年・別の児童数・学級数】

　    全児童数：677人

　　　  1年生：115人

　　　  2年生：117人

　　　  3年生：102人

　　　  4年生：109人

　　　  5年生：121人

　　　  6年生：98人

特別支援学級：15人(外数)

👆北区で児童数が一番多い市立小学校です。

　1学年につき、3～4学級あります。

【教員数】43人

【進学先】西賀茂中学校

大宮小学校は、通学区域面積が最も大きく、北区公立小学校の中で1番児童数の多い小学校となっています！（2023年度）

学区内には、京都産業大学が立地しているため、よく学生を見かけますよ。

大宮小学校区が気になる！という方は、ぜひお問い合わせください👀

以上、【大宮小学校】の紹介でした！

最後まで読んでいただきありがとうございました！

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不動産購入は
家族にとって将来の暮らしや生活に大きく影響のある一大イベントです。

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もちろん、すぐに物件を紹介することも可能なのですが、
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皆様、こんにちは🌞なんぶです。

今年のお盆も終わりましたね。

幼少期の頃、夏休みには毎日学校のプールに行ったり、

陽が落ちるまで公園で遊んだりしていましたが、

そんな中でも夏の一番のイベントといえば「お盆」でした。

お盆の日になると、親戚一同が家族全員をつれて集まり、

大騒ぎになっていました。(笑)

お正月以来会えていなかった従兄弟達と会えて一緒に遊べるので

とても楽しかった記憶があります♪

皆様はお盆休みはいかがお過ごしでしたか？

夏の疲れも出る頃ですので、

できるだけ睡眠をとり、しっかり食べて体を休めましょう！

今回の不動産豆知識は、

「契約不適合責任について」です！

契約不適合責任とは、契約書に記載された内容と相違する場合に

補修などを売主様に請求することができるものです。

2020年4月1日に施行された民法改正により、

従来の「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へと改められました。

不適合を知った日から1年以内に売主に通知するだけで

権利が消滅しないように改正されました。

【瑕疵担保責任との違いは？】

①買主様側が利用できる救済手段が増えた

改正前民法における瑕疵担保責任では、買主様は売主様に対して、

「損害賠償請求権」と「契約解除権」を行使できるにとどまりました。

これに対して現行民法における契約不適合責任では上記の2つに加えて、

新たに「追完請求権」と「代金減額請求権」が

救済手段として認められています。

<各権利の例>

※損害賠償請求権：雨漏りがしている天井や、壁の亀裂を直してもらう(等)

※契約解除権：床の傾きがあまりにもひどく、補修不能なため、建築請負契約を解除する(等)

※追完請求権：雨漏りがしている天井や、壁の亀裂を直してもらう(等)

※代金減額請求権：契約とは異なる合板財の床を、

契約どおりの無垢材で張り替えるよう請求したが、

張替えを拒絶されたので、合板材と無垢材の差額を返還してもらう(等)

②追求できる期間が変更

施主・買主が、種類又は品質に関して、施工業者・売主の

契約不適合責任を追及する場合、責任期間内に、

施工業者・売主に対して不適合の存在を通知しなければなりません。

責任期間は原則として、「不適合を知った時から1年」です。

但し、新築住宅については「構造耐力上主要な部分」および

「雨水の侵入を防止する部分」については、

「引渡から10年」の責任期間が強制的に適用されるので注意が必要です。

契約不適合責任は明記することが重要です。

契約不適合責任はあくまでも「目的物が契約内容とは異なること」について、

売主様側が負担する責任です。

売主様としては責任を負いきれないものについては、

容認事項として漏れなく列挙しておくか、特約として

契約不適合責任の対象とならないことを明記しておくことが大切です。

一方、買主様側としては、容認事項や特約に記載されている内容の中で、

受け入れ困難なものがないかを必ずチェックしましょう。

住宅の購入や建築は、一生に一度の大きな買い物です。

万が一、後から住宅の欠陥等に関するトラブルが発生した場合に備えて、

契約書中の契約不適合責任に関する条項を確認しておきましょう。

最後まで読んでいただきありがとうございました！

次回の更新もお楽しみに☆彡

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不動産購入は
家族にとって将来の暮らしや生活に大きく影響のある一大イベントです。

そのためには重要なポイントや
知っておいた方が良い損をしないポイント、
またわからない事を解決しておくなど、
まずは整理と準備が非常に大切となります。

もちろん、すぐに物件を紹介することも可能なのですが、
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しっかりとお伝えさせて頂く不動産屋です。

皆様、こんにちは🌞なんぶです。

突然ですが、皆さんは「甘いものを食べたい！」と

唐突に思ったりすることはありますか？

私は頻繁にあります！笑

特に勉強中や仕事終わり、SNSで食べ物系を見ている時は

お腹がすいていなくても食への欲求が止まりません…。

今回は北区にある多くの和菓子屋さんの中でも、

特におすすめするインパクト大な「生どら焼き」が看板商品の

「朧八瑞雲堂」さんをご紹介します！

テレビや雑誌等メディアでもしばしば紹介されています！👀

お店を改装され、シンプルな外観に、グレーを基調とした

おしゃれな古民家風カフェのような内装です。

お昼前に行きましたが、
店内はお客さんも少なく在庫切れもなさそうでした。

できるだけ予約をすることをお勧めします。

イートインの席は設けておらず、テイクアウト販売のみを行っています。

購入後近場でお菓子をいただきたい方は、お店の外に設置されたベンチや

近くの上賀茂神社、賀茂川沿いの河川敷などを利用することをおすすめします！

< Food >

『朧八瑞雲堂』さんの生どら焼きは、あんこに５㎝程の

生クリームを重ね、生地で挟んだボリューム満点な生どら焼きです。

ラインナップは小倉・抹茶・黒ゴマ・いちごなど

種類が多すぎて迷ってしまうほど豊富です！

たっぷりの生クリームを使用したケーキ要素のある生どら焼きは、

和菓子が苦手という方にもおすすめの商品なので、ぜひ食べてみてください！

「生どら焼き」以外にも「わらび餅」を中心に人気の商品がまだまだ沢山あります。

ガーデンに来店された際や、賀茂川、上賀茂神社にお越しの際は

立ち寄ってみてはいかがでしょうか？(^ ^)

< Information >

【店名】

朧八瑞雲堂(おぼろやずいうんどう)

【住所】

京都府京都市北区紫竹上竹殿町43

【営業時間】

9:00～18:00※完売次第閉店

【定休日】

無し※店舗にご確認ください。

【アクセス】

市バス「下竹殿町」停　徒歩2分

市バス「加茂川中学校前」停　徒歩5分

【連絡先】

TEL:075-491-6011

< Map >

最後まで読んでいただきありがとうございました！

次回の更新もお楽しみに☆彡

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不動産購入は
家族にとって将来の暮らしや生活に大きく影響のある一大イベントです。

そのためには重要なポイントや
知っておいた方が良い損をしないポイント、
またわからない事を解決しておくなど、
まずは整理と準備が非常に大切となります。

もちろん、すぐに物件を紹介することも可能なのですが、
まずは「どうやったら安心して得して不動産購入できるか？」を
しっかりとお伝えさせて頂く不動産屋です。

みなさん、こんにちは！
角（すみ）です！

皆様お盆休みは、ゆっくりお休みになられましたか？

今年は、私が弊社に入社してから初めてのお盆休みでした🌞

県外の友達と久しぶりに会い、充実した日を過ごすことが出来ました😊

弊社は本日からお盆休み明けとなりますので、お気軽にお問合せして頂ければ幸いです！

さて、今回も小学校紹介をさせて頂こうと思います！
小学校の周辺情報も紹介しているので、ぜひ最後まで読んでみてくださいね(^^)/

↓↓↓↓

よく、「〇〇小学校区で物件を探してます。」というご相談をいただきます。

そんなお客様のために、
学区ごとのエリア情報・物件情報をご案内するシリーズです。

今回は、

京都市立上賀茂小学校

※Googleマップストリートビューより引用

【所在地📍】京都府京都市北区上賀茂鳥帽子垣内町1

【周辺情報🏪】

こちらでは、上賀茂小学校の周辺施設と小学校からの徒歩時間を紹介します^^)/

①ファミリーマート大名屋京都北山店　徒歩3分

※Googleマップストリートビューより

小学校から徒歩3分ととても近く便利です！

駐車場がないので、お車で移動される方は注意が必要です。

②生鮮館なかむら上賀茂店　徒歩4分

※Googleマップストリートビューより

周辺にスーパーが少ないため、上賀茂小近くにお住まいの方が多く利用されているようです。また、京都産業大学行きのバス停が近くにあるので、学生の方も利用されているようです。価格帯もリーズナブルで地元の方に愛されるスーパーです☺

③上賀茂神社　徒歩10分

実は、「上賀茂神社」は通称で、正式名称は「賀茂別雷神社（かもわけいかづちじんじゃ）」といい「賀茂別雷大神」が御祭神です。

厄除、方除、開運、八方除、雷除、災難除、必勝、電気、産業守護にご利益があると言われています。

また、景観が美しく、春は桜、秋は紅葉が楽しめますよ！

小学校詳細情報🏫

【通学区域】

・上賀茂朝露ヶ原町（28番地の2以南）

・上賀茂畔勝町

・上賀茂荒草町

・上賀茂池殿町

・上賀茂池端町

・上賀茂石計町

・上賀茂今井河原町

・上賀茂岩ケ垣内町

・上賀茂梅ケ辻町

・上賀茂鳥帽子垣内町

・上賀茂岡本口町

・上賀茂岡本町

・上賀茂北大路町

・上賀茂ケシ山

・上賀茂榊田町

・上賀茂桜井町

・上賀茂菖蒲園町

・上賀茂蝉ヶ垣内町

・上賀茂高輪手町

・上賀茂竹ヶ鼻町

・上賀茂土門町

・上賀茂豊田町

・上賀茂中大路町

・上賀茂狭間町

・上賀茂藤ノ木町

・上賀茂松本町

・上賀茂御園口町

・上賀茂深泥池町

・上賀茂深泥御用谷町

・上賀茂深泥白木山町

・上賀茂深泥西山町

・上賀茂深泥山神町

・上賀茂南大路町

・上賀茂向梅町

・上賀茂向縄手町

・上賀茂本山（明神川～小池用水路以南・小丸山～本山以南

※うち96番地以北は岩倉南小・洛北中へ区域外就学）

・上賀茂薮田町

・上賀茂山本町

【2023年度学年・別の児童数・学級数】

　    全児童数：545人

　　　  1年生：88人

　　　  2年生：93人

　　　  3年生：84人

　　　  4年生：96人

　　　  5年生：90人

　　　  6年生：84人

特別支援学級：10人(外数)

【教員数】33人

【進学先】加茂川中学校

上賀茂小学校から南に下がると、北山通りに出ることが出来ます！

北山通沿いは、飲食店やカフェ、府立植物園、地下鉄北山駅があり、休日は人通りや車通りが多くなっています！

また、北区公立小学校の中で3番目に児童数の多い小学校です！

上賀茂小学校区が気になる！という方は、ぜひお問い合わせください👀

以上、【上賀茂小学校】の紹介でした！

最後まで読んでいただきありがとうございました！

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もちろん、すぐに物件を紹介することも可能なのですが、
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garDENの田中です。

収益物件をお探しの方も増えてきました。
京都の収益物件は、どのようなものがあるのでしょうか？

・１棟収益マンション
・１室収益マンション
・アパート
・戸建て
・民泊
・１棟貸し旅館

このような種類があるかと思います。
一つずつメリット、デメリットをみていきましょう。

・１棟収益マンション投資
メリット
複数の部屋が含まれているため空室リスクが分散されます。全てのユニットが同時に空室になることは少なく、一定の収益を確保しやすいのが特徴です。
一度に高額な投資を行うことが可能で、相続税対策など急ぐ必要があるときは活用されます。
デメリット
初期投資額が高くなりがちです。同じ条件の立地、築年数なのでリスクが集中します。共用部分などが必要になるため管理費用がかかります。又、高額になりやすいので流動性が低くなります。

・１室収益マンション投資
メリット
初期投資額が低いため、サラリーマンでも始めやすい
デメリット
収益性が悪い。投資回収期間が長くなる。空室になるとその間の収入が完全に途絶えるため、空室リスクが直接収益に影響します。

他にもローンの借りやすさ借りにくさなどもあります。
１棟収益マンションへの借入を土地建物あわせた金額で利回りの高い物件を探すのは難しいでしょう。
築浅、高利回り、好立地で手の出しやすい価格の物件を探してもいつまでたっても出てきません。
自分の投資スタイルと財布の中（いくらまでローンが可能か）など事前に確認し良い物件がでたらすぐに決断できる準備を進めましょう。

長くなりましたので、今回はここまでで次回・アパート・戸建て賃貸などをみていきまょう。

皆さん、こんにちは！

新入社員の角（すみ）です！

突然ですが、皆様は何かスポーツの経験はございますか？
私は、中高とバレーボール部に所属していました🏐

スポーツと言えば、オリンピックですね！
先月26日に開会したパリオリンピックも、あと数日で閉会です。。。

皆様は、どの競技のシーンが印象的でしたか？
私は、特に柔道の阿部選手兄妹の試合です！
兄妹の絆の強さに心動かされました。。。

残りの期間も、応援を続けていきます！

話がそれてしまいましたが、今回も不動産の豆知識について、紹介しようと思います！

不動産購入で重要な部分になります。

ぜひ最後までご覧ください😊

不動産豆知識　第11弾は

「住宅ローン審査で押さえておきたいこと」

です！

多くのお客様から、住宅ローンについて質問を頂きます。

不動産購入において、不安が大きくなる部分なのでぜひご参考にしてください！

【住宅ローンの審査とは】

住宅ローン審査は、事前審査と本審査の2段階となっています。

当社では物件探しの段階で1度事前審査をすることをご提案しております。

初めの事前審査を早い段階でしておくことで、

安心して物件の購入を進めていくことが出来ます。

【押さえておきたいこと】

住宅ローン審査において押さえておきたい項目は、以下のようになります。

【1.健康状態】

ほとんどの金融機関では、団体信用生命保険に加入することが条件となっています。疾病や生活習慣病のリスクが高いために加入できない場合には、その時点で審査につまづいてしまうことになります。

【2.年齢・勤続年数・年収】

住宅ローン返済期間は最長で３５年です。
完済時の年齢は、金融機関によって７５歳まで、もしくは８０歳までなどと異なります。

年収が安定しており、完済時の年齢が若いほど銀行が融資しやすいとされています。
勤続年数は、３年以上あると安心です。

【3.物件の担保評価】

金融機関は「抵当権」を担保として設定します。

その為、物件にそれだけの担保評価があるのかどうかも審査の判断基準となります。

【4.返済負担率】

返済負担率とは「年収に占める年間返済額の割合」です。この割合が高くなると、滞納の確率が高いと判断されてしまい、審査を通過することが難しくなります。

【5.個人信用情報】

個人信用情報は「カードローン等の決済履歴」のことをいいます。

過去に何度もクレジットカード支払い遅延を起こしている場合は審査で落とされる可能性があります。

個人信用情報の開示は、ネットで簡単に出来ます。

心配な方は、事前に確かめておくと良いでしょう。

【6.事前審査申告内容との相違】

どちらかが間違っているか、或いはどちらかで虚偽を働いたかを疑われかねません。また、審査の途中で転職をしたなど、何らかの理由で年収が下がってしまうと希望額まで借りれなくなり、最悪の場合には審査そのものに通らなくなってしまうこともあります。

【無理のない返済計画を】

住宅ローンを借り入れする上で気を付けたいのは「無理やり審査を通した場合、返済に苦しむ可能性がある」ということです。購入後、心に余裕を持った返済を続けるためにも、確実な返済計画が重要です。

住宅ローンは不動産購入にあたって不安が大きくなる部分です。

garDEN不動産では、ご安心していただけるよう、資金計画とローンシミュレーションを無料で行っています！

気になる方はぜひご来店ください👀

この記事を参考にしていただけたら幸いです。

さらに詳しい話が聞きたい！という方は

是非お問い合わせください👀

最後まで読んでいただきありがとうございました！

次回の更新もお楽しみに☆彡

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こんにちは🌞なんぶです。

今年はとても暑いですね💦

毎年毎年、「暑すぎる」を更新していますが、

先日、弊社スタッフも熱中症かもしれない症状が出ていました。

皆様も熱中症には十分にお気を付けください。

さて、今回ご紹介するお店は

「EARTH CAFE 北大路本店」さんです。

こちらのお店もガーデン不動産から徒歩で行ける距離にあるお店です。

北大路商店街の中に佇む、「インドカレー」のお店です。

ナンをカレーに付けて食べるタイプのカレーです。

落ち着いた店内で、席数も多いです。

伺った時にはテーブル席のみでした。

< Food >

こちらはチキンカレーとチーズナンです。

カレーの辛さは６段階選べます。

1.　激甘

2.　甘口

3.　普通

4.　中辛

5.　辛口

6.　激辛

店員さんによると、激甘と甘口はとっても甘いみたいです(笑)

クリーミーなお味でおいしかったです。

店員さんがとても優しく、笑顔もさることながら、

言葉遣いも丁寧で、日本語が上手すぎました！

「こんな店員さんがいるお店だと楽しく食事できるな～」

と感じました(^ ^)

学生さん用メニューもあり、とてもリーズナブルなメニューが多かったです。

ローコストで圧倒的な満足感を得られるため学生さんには最高ではないでしょうか！

夕方の時間に伺ったのですが、学生さんも沢山来店されていました。

見た目以上のボリュームと温かい店員さんに癒され、

本当に心から何度も通いたいと思ってしまうお店でした。

皆さんもガーデン不動産に来店された際に、

一度訪れてみてはいかがでしょうか。

いままでカレーのチェーン店しか行ったことがない人は必見です！

< Information >

【店名】

EARTH CAFE 北大路本店

【住所】

京都府京都市北区小山下内河原町50

【営業時間】

11:00～15:00 17:00～22：00

(L.O.21:00)

【定休日】

不定休　※店舗にご確認ください。

【アクセス】

地下鉄「北大路」駅 徒歩3分

【連絡先】

TEL:075-491-5522

【URL】

・京都市のインドカレー専門店　EARTH CAFE　(アースカフェ)

https://earth-cafe.net/

< Map >

最後まで読んでいただきありがとうございました！

次回の更新もお楽しみに☆彡

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そのためには重要なポイントや
知っておいた方が良い損をしないポイント、
またわからない事を解決しておくなど、
まずは整理と準備が非常に大切となります。

もちろん、すぐに物件を紹介することも可能なのですが、
まずは「どうやったら安心して得して不動産購入できるか？」を
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みなさん、こんにちは！
角（すみ）です！

梅雨明けし、ますます暑さが厳しくなってきましたね🌞
急なゲリラ豪雨も心配になる季節です☔
持ち物リストに折り畳み傘は必須ですね☺

さて、今回も小学校紹介をさせて頂こうと思います！
小学校の周辺情報も紹介しているので、ぜひ最後まで読んでみてくださいね(^^)/

↓↓↓↓

よく、「〇〇小学校区で物件を探してます。」というご相談をいただきます。

そんなお客様のために、
学区ごとのエリア情報・物件情報をご案内するシリーズです。

今回は、

京都市立金閣小学校

※Googleマップストリートビューより引用

↑金閣寺まで徒歩7分

【所在地📍】京都府京都市北区平野上柳町61-1

こちらは、北区の西南部に位置する学区です！

通学区域は、北南方向では天神川と原谷川の交わる部分から立命館大学衣笠キャンパス手前まで、東西方向では御前通から原谷エリア一体までがおおよその範囲になります。

【周辺情報🏪】

こちらでは、金閣小学校の周辺施設について紹介します^^)/

①セブンイレブン金閣寺前店　徒歩4分

※Googleマップストリートビューより

きぬかけの路に面しています。

②生鮮館なかむら衣笠店　徒歩7分

※Googleマップストリートビューより

学区外にはなりますが、小学校から最も近いスーパーです！

西大路沿いに立地しているため、車でも行きやすいです。

22時まで営業していますよ！

③おむらはうす　金閣寺店　徒歩2分

※Googleマップストリートビューより

※「おむらはうす」さんHPより

オムライス専門店です！

昼の営業のみで営業時間は、11：00〜15：30(Lo.15：00)です⏰

定番のチキンオムライス、デミグラスソースの他、とろ湯葉オムライスや、豆腐オムライスなど珍しいメニューがあります👀

金閣寺店の他、出町柳店、また姉妹店で居酒屋のおむら家が百万遍にあります！

ぜひ足を運んでみてください！

小学校詳細情報🏫

【通学区域】

・大北山鏡石町

・大北山松鴎山町

・大北山天神岡町

・北山蓮ケ容町

・大北山長谷町

・大北山原谷乾町

・大北山不動山町　

・大北山鷲峯町

・衣笠赤阪町

・衣笠街道町

・衣笠鏡石町

・衣笠北荒見町

・衣笠北天神森町

・衣笠衣笠山町

・衣笠御所ノ内町

・衣笠総門町

・衣笠天神森町

・衣笠西御所ノ内町

・衣笠西尊上院町

・衣笠西馬場町

・衣笠西開キ町

・衣笠馬場町

・衣笠東御所ノ内町

・衣笠東尊上院町

・衣笠東開キ町

・衣笠氷室町

・衣笠開キ町

・金閣寺町

・平野上柳町

・平野桜木町

・平野東柳町

・平野宮敷町

【2023年度学年・別の児童数・学級数】

　    全児童数：359人

　　　  1年生：40人

　　　  2年生：65人

　　　  3年生：53人

　　　  4年生：61人

　　　  5年生：64人

　　　  6年生：65人

特別支援学級：11人(外数)

【教員数】26人

【進学先】衣笠中学校

金閣小学校は、その名の通り世界遺産でもある金閣寺のすぐ南に位置する小学校です。

小学校周辺は、観光客や立命館大学の学生で賑わっています。

金閣小学校区が気になる！という方は、ぜひお問い合わせください👀

以上、【金閣小学校】の紹介でした！

最後まで読んでいただきありがとうございました！

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損なく安心してマイホーム購入できるように
サポートしております。

garDENの経営理念は「HAPPYをつくろう」

不動産購入は
家族にとって将来の暮らしや生活に大きく影響のある一大イベントです。

そのためには重要なポイントや
知っておいた方が良い損をしないポイント、
またわからない事を解決しておくなど、
まずは整理と準備が非常に大切となります。

もちろん、すぐに物件を紹介することも可能なのですが、
まずは「どうやったら安心して得して不動産購入できるか？」を
しっかりとお伝えさせて頂く不動産屋です。