京都市北区・左京区の不動産情報は、garDEN不動産へ

いつもガーデン不動産のホームページをご覧いただき

ありがとうございます。

「冬暖かく、夏涼しい。」　

～注文住宅で培った敷地を最大限に生かすプランニング～　

～中京区・西ノ京に高気密・高断熱の住宅の誕生です～

2022年2月12日（土）2月13日（日）の2日間！　

現地販売会開催！

この度、garDENが新しくご提案する完成度90％で販売される

分譲新築一戸建て住宅の現地販売会を開催致します！

今回は中京区西ノ京！

JR・地下鉄二条駅徒歩10分の好立地です。

是非、現地にて未完成住宅の建物内部をご覧ください！

陽の入り方、空間のひろがりなどもご体験頂けます！

上記、現地販売会までの間に店舗にて

事前打ち合わせを随時受付け致します。

打ち合わせ内容

①企画のご説明

②詳細場所の開示

③銀行事前審査

※尚、現地販売会にてご購入申込頂く際、

事前打ち合わせにご来店済みの方で、

企画の内容、詳細場所の確認、銀行事前審査承認済みの方からの

優先受付とさせて頂きます。

現地販売会ご予約はこちらから・・・

https://www.gar-denf.jp/event/detail?id=7251

物件詳細はこちらから・・・

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3003267

【近隣施設】
JR二条駅まで700m　徒歩9分	市営地下鉄東西線二条駅まで450m　徒歩6分	セブンイレブン京都御池御前店まで227m　徒歩3分	生協　約450M　徒歩約6分
ライフ　 約650M　徒歩約8分	阪急オアシス　 約650M　徒歩約8分	サンディ　 約550M　徒歩約7分	ダイソー   約220M　徒歩約3分
朱雀第六小学校　 約700M　徒歩約9分	朱雀中学校 426m　徒歩6分	京都市急病診療所 約550M　徒歩約6分	ココカラファイン 西ノ京店 274m　徒歩4分

garDEN不動産では、家を建てる・購入するだけではない、

その先の暮らしを見据えた『家づくり』を

全力でサポートいたします。

物件詳細はこちらから・・・

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3003267

いつもガーデン不動産のホームページをご覧いただき

ありがとうございます。

「冬暖かく、夏涼しい。」　

～注文住宅で培った敷地を最大限に生かすプランニング～　

～北区・紫野に高気密・高断熱の住宅の誕生です～

2022年1月15日（土）1月16日（日）の2日間！　

第1回現地販売会開催！

この度、garDENが新しくご提案する完成度90％で販売される

分譲新築一戸建て住宅の現地販売会を開催致します！

是非、現地にて未完成住宅の建物内部をご覧ください！

陽の入り方、空間のひろがりなどもご体験頂けます！

上記、現地販売会までの間に店舗にて

事前打ち合わせを随時受付け致します。

打ち合わせ内容

①企画のご説明

②詳細場所の開示

③銀行事前審査

※尚、現地販売会にてご購入申込頂く際、

事前打ち合わせにご来店済みの方で、

企画の内容、詳細場所の確認、銀行事前審査承認済みの方からの

優先受付とさせて頂きます。

現地販売会ご予約はこちらから・・・

https://www.gar-denf.jp/event/detail?id=7244

物件詳細はこちらから・・・

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3003253

【近隣施設】
FOODSHOPエムジー 大徳寺店 450m　徒歩6分	セブンイレブン 京都北大路大宮店 407m　徒歩6分	ダックス 京都紫野店 433m　徒歩6分
京都市立鳳徳小学校 666m　徒歩9分	京都信用金庫 北大路支店 448m　徒歩6分	紫野御所田郵便局 588m　徒歩8分

garDEN不動産では、家を建てる・購入するだけではない、

その先の暮らしを見据えた『家づくり』を

全力でサポートいたします。

物件詳細はこちらから・・・

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3003253

お問い合わせ・個別相談はこちらから・・・

京都に住みたい方必見！！

マンションリノベーション始めました！

今回、garDEN不動産では中古マンションのリノベーションを始めました！

そして、このリノベーションの様子をYouTubeにて配信する”リノベ企画”を5回にわたってお届けします。

今回はその第4弾！

今回は「リノベプラン・間取り公開です！！」

解体前後の間取りと比較しながらのご案内です。

京都にお住まいの方も、これから京都に移住したいなーという方も、京都の街を感じていただける動画となっておりますので、ぜひ最後までご覧ください！

京都に住みたい方必見！！

マンションリノベーション始めました！

今回、garDEN不動産では中古マンションのリノベーションを始めました！

そして、このリノベーションの様子をYouTubeにて配信する”リノベ企画”を5回にわたってお届けします。

今回はその第3弾！

「戸建てとの違いってなんだろう？マンションリノベのメリットデメリットを解説しながら中をお見せします♪」

・ 内観　解体後

・眺望　京都の景色

・解体後の話

・メリット・デメリット

・リノベにおいてマンションと戸建ての違い

・断熱や気密は？

京都にお住まいの方も、これから京都に移住したいなーという方も、京都の街を感じていただける動画となっておりますので、ぜひ最後までご覧ください！

京都に住みたい方必見！！

マンションリノベーション始めました！

今回、garDEN不動産では中古マンションのリノベーションを始めました！

そして、このリノベーションの様子をYouTubeにて配信する”リノベ企画”を5回にわたってお届けします。

今回はその第2弾！

「施工前物件のご紹介」です。

南側の眺望もよく京都タワーや大文字を部屋から一望できる立地となっています！

京都にお住まいの方も、これから京都に移住したいなーという方も、京都の街を感じていただける動画となっておりますので、ぜひ最後までご覧ください！

京都に住みたい方必見！！

マンションリノベーション始めました！

今回、garDEN不動産では中古マンションのリノベーションを始めました！

そして、このリノベーションの様子をYouTubeにて配信する”リノベ企画”を5回にわたってお届けします。

今回はその第1弾！

「物件周辺を歩いてみた」です。

中古マンションのリノベーションの一つのポイントとして、”好立地”が挙げられます。

とても利便性のよい場所でのリノベーション企画となりますので、交通網やご近所のお店などを紹介したいと思います。

京都にお住まいの方も、これから京都に移住したいなーという方も、京都の街を感じていただける動画となっておりますので、ぜひ最後までご覧ください！

garDEN不動産では、一度当社で買わせて頂いた物件をリノベーションや新築計画を行った後に、当社が売主として再販売させて頂く事業を今後強化していきたいと考えております！

第一弾は中古マンションリノベ！

北区金閣寺近くの某マンション。５階に位置する南向きバルコニーからの眺望が優れた物件です！

築後約41年が経過しておりますが、garDENの設計、工務によって新しい価値をご提案させて頂きます！

マンション名や価格、仕様などの詳細情報はご準備整い次第、ブログやYouTube、HPなどで随時更新していきますのでそれまで楽しみにしておいてください！

それでは乞うご期待ください！

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garDEN不動産は出逢ったお客様が損なく安心してマイホーム購入できるようにサポートしております。

garDENの経営理念は「HAPPYをつくる」

不動産購入は家族にとって将来の暮らしや生活に大きく影響のある一大イベントです。
そのためには重要なポイントや知っておいた方が良い損をしないポイント、
またわからない事を解決しておくなど、まずは整理と準備が非常に大切となります。

もちろん、すぐに物件を紹介することも可能なのですが、
まずは「どうやったら安心して得して不動産購入できるか？」をしっかりとお伝えさせて頂く不動産屋です。

よく、「〇〇小学校区で物件を探してます。」というご相談をいただきます。

そんなお客様のために、学区ごとのエリア情報・物件情報をご案内するシリーズです。

今回は、北区で一番児童数の多い、

「京都市立大宮小学校」のエリア情報と物件情報をお知らせします。

京都市立大宮小学校

【所在地】

京都市北区大宮中ノ社町３７

【通学区域】

・大宮秋葉山　　　・大宮一ノ井町　・大宮上ノ岸町

・大宮北椿原町　　・大宮北ノ岸町　・大宮北箱ノ井町

・大宮北林町　　　・大宮北山ノ前町・大宮草山

・大宮玄琢北東町　・大宮玄琢北町　・大宮玄琢南町

・大宮釈迦谷　　　・大宮田尻町　　・大宮中総門口町

・大宮中ノ社町　　・大宮中林町　　・大宮西小野堀町

・大宮西総門口町　・大宮西山ノ前町・大宮西脇台町

・大宮二ノ坂　　　・大宮萩原　　　・大宮榿ノ木町

・大宮東小野堀町　・大宮東総門口町・大宮東脇台町

・大宮開町　　　　・大宮南田尻町　・大宮南椿原町

・大宮南箱ノ井町　・大宮南林町　　・大宮南山ノ前町

・大宮薬師山西町・大宮薬師山東町　・西賀茂今原町

・西賀茂岩問　　・西賀茂鶯谷　　　・西賀茂卯ノ谷

・西賀茂烏帽子岩・西賀茂大栗町　　・西賀茂大道口町

・西賀茂大深町　・西賀茂尾横　　　・西賀茂柿ノ木町

・西賀茂笠松　　・西賀茂鹿ノ下町　・西賀茂勧請

・西賀茂北今原町・西賀茂北鎮守庵町・西賀茂小峠

・西賀茂城山　　・西賀茂神光院町　・西賀茂角社町

・西賀茂谷中　　・西賀茂壇ノ尾　　・西賀茂鎮守庵町

・西賀茂栩谷　　・西賀茂西中尾　　・西賀茂西二ノ坂

・西賀茂萩原　　・西賀茂西氷室町　・西賀茂西山

・西賀茂唄ノ尾　・西賀茂榿ノ木町　・西賀茂東柿ノ木町

・西賀茂毘沙門山・西賀茂檜谷　　　・西賀茂氷室町

・西賀茂船山　　・西賀茂坊ノ後　町・西賀茂蓬莱谷

・西賀茂傍示ヶ尾・西賀茂松茸嶋　　・西賀茂丸川町

・西賀茂万寿峠　・西賀茂水垣町　　・西賀茂南今原町

・西賀茂南大栗町・西賀茂宮ノ谷　　・西賀茂宮山

・西賀茂鎚磨岩　・西賀茂由利ノ向

【学年別の児童数・学級数】

特別支援学級：7人（内数）・4学級

【近くの鉄道・バス停】

■京都市営地下鉄烏丸線・北大路駅：直線距離で1900ｍ

■京都市営地下鉄烏丸線・北山駅：直線距離で2000ｍ

■バス停・大宮田尻町：直線距離218ｍ

京都市バス： 37号系統、 9号系統、 快速9号系統

■バス停・大宮総門口町：直線距離246ｍ

京都市バス：1号系統、 37号系統、 9号系統、 快速9号系統、 特37号系統、

■バス停・神光院前：直線距離360ｍ

京都市バス：1号系統、 37号系統、 9号系統、 快速9号系統、 特37号系統、

■バス停・上賀茂御薗橋：直線距離358ｍ

京都市バス：37号系統、 9号系統、 快速9号系統、 北3号系統

【近くのお買いもの情報】

■御園橋801商店街

https://misonobashi-801.com/

上賀茂神社の西、御園橋を渡ったところに御園橋801商店街があります。

フレスコに生協、ドラッグストアも数店あり、お買い物にはとても便利な立地です。

冷麺でとても有名な【みその橋サカイ】や

人気のラーメン店【らぁ麺とうひち】もあります。

・みその橋サカイ　http://www.misonobashi-sakai.com/

・らぁ麺とうひち　https://twitter.com/touhichi_ramen

以前このブログでもご紹介した【朧八瑞雲堂（おぼろやずいうんどう）】さんも商店街近くにございます。

北区の美味しいお店【朧八瑞雲堂】＆北区おすすめ物件情報

【大宮小学校】エリア

おすすめ物件のご紹介です！

新築戸建　大宮北椿原町

大宮小学校まで約400ｍ徒歩5分と、子育てにも安心の環境です。

すぐそばに賀茂川もあり、四季折々の景色も楽しめます。

5区画の分譲です。

是非お問い合わせください。

大宮北椿原町：新築戸建

土地面積：公簿 70.67㎡

建物面積：81.81㎡

間取り：2SLDK

詳細は・・・

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3001643

※不動産物件情報は最新のデータの掲載を心がけていますが、データの書き換えの都合上、売却済みなどの場合はご容赦ください。

※掲載されている不動産物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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garDEN不動産は出逢ったお客様が損なく安心してマイホーム購入できるようにサポートしております。

garDENの経営理念は「HAPPYをつくる」

不動産購入は家族にとって将来の暮らしや生活に大きく影響のある一大イベントです。
そのためには重要なポイントや知っておいた方が良い損をしないポイント、
またわからない事を解決しておくなど、まずは整理と準備が非常に大切となります。

もちろん、すぐに物件を紹介することも可能なのですが、
まずは「どうやったら安心して得して不動産購入できるか？」をしっかりとお伝えさせて頂く不動産屋です。

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よく、「〇〇小学校区で物件を探してます。」というご相談をいただきます。

そんなお客様のために、学区ごとのエリア情報・物件情報をご案内するシリーズです。

今回は、garDEN不動産のある「京都市立鳳徳小学校」のエリア情報と物件情報をお知らせします。

京都市立鳳徳小学校

【所在地】

京都市北区紫野上鳥田町３０

【通学区域】

小山上初音町（1～2・53～55・63～65番地）・小山北大野町（1～42・53～57番地）

小山下初音町（1～34・64～67番地）・小山西大野町（北大路通以北）

小山初音町（1～38・44～53・58～60番地）

紫竹下梅ノ木町・紫竹高縄町・紫竹西高縄町（1～7・92～115番地）

紫竹東高縄町・紫野雲林院町（北大路通以北）・紫野上御所田町

紫野上石龍町・紫野上鳥田町・紫野上門前町・紫野上柳町

紫野下石龍町・紫野下鳥田町・紫野下門前町・紫野下柳町

紫野石龍町・紫野西御所田町（北大路通以北）・紫野門前町

【学年別の児童数・学級数】

特別支援学級：2人（内数）・1学級

【近くの鉄道・バス停】

■京都市営地下鉄烏丸線：北大路駅

直線距離で580ｍ

■バス停・下鳥田町

京都市バス： 37号系統、 67号系統、 9号系統、 快速9号系統、 特37号系統、 北1号系統

京都バス：32、 34、 35、 37、 貴船→高野車庫、 高野車庫→市原

■バス停・東高縄町

京都市バス：37号系統、 67号系統、 9号系統、 快速9号系統、 特37号系統、 北1号系統

京都バス：32、 34、 35、 37、 貴船→高野車庫、 高野車庫→市原

■バス停・北大路新町

京都市バス：1号系統、 204号系統、 205号系統、 206号系統、 37号系統、 M1号系統、 特37号系統、 北1号系統、 北8号系統

京都バス：32、 34、 35、 36急行、 37、 貴船→高野車庫、 高野車庫→市原

【近くのお買いもの情報】

■新大宮商店街

http://shin-oomiya.jp/

garDEN事務所、北大路大宮より北方向、北山通りまでの新大宮商店街。

今年は残念ながら中止になってしまいましたが、

毎年7月の第4土曜日には、『北区新大宮夏まつり』が開催されます。

歩行者天国になり、商店街内外の様々な店舗が趣向を凝らしたブースを展開！

とても賑やかなお祭りです。

昨年のgarDENの出店の様子です。

スパイラルドッグ・生ビール・ハイボール、

金魚すくい、カブトムシ販売、みんなお揃いのハッピを着て楽しみました！！

来年は店舗横で出店する予定です。

【鳳徳小学校】エリアのおすすめ物件のご紹介です！

紫野下石龍町 建築条件なし売地

現在は更地。

鳳徳小学校より徒歩6分と、子育てにも安心の環境です。

地下鉄・北大路駅、北大路ビブレまでも徒歩12分と、

通勤やお買い物にもとても便利！！

是非お問い合わせください。

紫野下石龍町：建築条件なし売地

土地面積：公簿 70.67㎡

詳細は・・・

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=1001605

※不動産物件情報は最新のデータの掲載を心がけていますが、データの書き換えの都合上、売却済みなどの場合はご容赦ください。

※掲載されている不動産物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

新型コロナウイルス感染予防の観点から、

京都でもたくさんの飲食店さんがテイクアウト対応をスタートされています。

しばらくブログで北区のテイクアウト情報をお届けします！

今日はgarDEN事務所からすぐ近くの

【ご飯とお酒まるまつ】さんをご紹介します。

北大路大宮を北へ1筋目を左に曲がったとこ、北大路駅からは徒歩約16分。

【餃子】の提灯が目印のお店です。

緊急事態宣言から一早くテイクアウトを始められ、

お昼ご飯にちょくちょくお世話になっています。

まずは『特製　焼き鶏弁当』

こんなにたくさんおかずが入ってて、なんと￥680！！

注文してから作ってくださいます。

電話で予約も可！！

お得感満載です(^^♪

こちらのオードブル盛合せ、

とっても気になってます。。。。

その他にも、店内にはお持ち帰りできるオムライスやばら寿司、お総菜など、

ショーケースにたくさん並んでいます(^^♪

【ご飯とお酒　まるまつ】

京都市北区紫野下門前町2-2マノワール紫野1階

TEL：075-492-2020

https://www.facebook.com/izakayamarumatsu/

【ご飯とお酒まるまつ】さん近くの物件のご紹介です！

売地　紫野下築山町　2,380万円

京都市営地下鉄『北大路駅』より徒歩16分。

建築条件ありの106.16㎡（32.11坪）の更地の物件です。

私道負担が8.00㎡あります。

北大路通りはバスの本数も多く、

地下鉄以外でもアクセスは抜群。

南側が平屋とガレージなので陽当りは抜群！

土地面積：公簿 106.16㎡（32.11坪）

現況：更地

建築条件：あり

京都市営地下鉄烏丸線　北大路駅　徒歩16分

バス停：大徳寺前より徒歩3分

紫野小学校

嘉楽中学校

詳細は・・・

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=1000885