京都市北区・左京区の不動産情報は、garDEN不動産へ

皆様、こんにちは！

角（すみ）です！

あっという間に3月も終盤、もうすぐ桜の季節です。

皆様いかがお過ごしでしょうか。

私は4月から2年目社員となります。

この1年間自分の無知さに気づくと同時にたくさんの学びと発見がありました。

まだまだ未熟者ですが、少しでも皆様のお役に立てるよう、今年も頑張りたいと思います。

早速ではございますが、今回はgarDEN不動産周辺の地元で有名な喫茶店をご紹介します！

【喫茶　翡翠】さん

北大路駅から徒歩9分の場所にございます。

外観からも昔ながらのレトロ感が漂っておりワクワクします。

店内は奥に広がっており、席数も多いです。

内装は開店当時から変わっていないそうです😲

テーブルとソファはゆったり低め、照明は明るすぎず落ち着いた雰囲気で食事ができました。

テーブル席の中にはいくつかゲームテーブルの席もあります。

昭和時代にフォーカスしたドラマでしか見たことないもので、とても新鮮でした！

他にも、漫画や新聞、雑誌が置いてありましたよ～

《Food》

この日はランチにハンバーグ定食を頂きました。

ふわふわジューシーなハンバーグで、ペロリと頂けました。

他にも、モーニング、デザートメニューも豊富にそろっています！

【アクセス】

・地下鉄烏丸線「北大路」駅　徒歩9分

・市バス「北大路堀川」停　徒歩5分

【MAP】

昔からの常連の方や若い方も、老若男女お客様がおられる印象でした！

皆様も京都市北区のレトロ喫茶いかがでしょうか～？

ぜひ、garDENのお近くに来られた際は足を運んでみてくださいね！

今日は上賀茂神社すぐ近くにある、

【上賀茂きりん】さんをご紹介します。

世界遺産・上賀茂神社前大鳥居前のロータリーに

ひと際目立つこの暖簾！！

上賀茂の野菜を中心に、

大原や美山の野菜たっぷりのビュッフェ。

野菜ソムリエさんの厳選の新鮮野菜を中心に、

15種類以上のおばんざいやおにぎりなどなど

体に優しい料理をビュッフェ形式で頂けます！

可愛い豆皿に好きなものを盛り付けるのもまた楽しい♪

私のイチオシは名物の「肉味噌生ピーマン」

野菜たっぷりなので罪悪感がなく

いつも食べすぎてしまいます(;^_^A

【上賀茂きりん】

京都市北区上賀茂御薗口町6-1

TEL：075-711-1133

■平日（ビュッフェ2部制）

11：00～12：15

12：30～13：45

■土・日曜、祝日（ビュッフェ3部制）

11：00～12：15

12：30～13：45

14：00～15：15

■定休日：火曜日

【上賀茂きりん】さん近くの物件のご紹介です！

上賀茂向梅町 2号地

上賀茂きりんさんから徒歩14分。

京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅まで バス6分乗車

京都市バス「上賀茂神社前」　停 徒歩1分

2025年 （令和7） 5月 完成予定物件です。

詳細は　↓　↓　↓

【上賀茂向梅町2号地】

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3005880

皆様、こんにちは！

角（すみ）です！

3月に入り、春を感じられる日も多くなってきましたが、

皆様いかがお過ごしでしょうか。

先日、ガーデン不動産のお客様がオープンされたお店に行ってきました！

今回はそのお店をご紹介します！

【Wan Life】さん

先月22日のオープン日にお邪魔させて頂きました。

店内は白を基調としており、明るく可愛らしい内装でした！

こちらのオーナー様のお好みでアメリカンなインテリアが数多く並んでいます⇩

ついつい、写真を撮りたくなってしまうものばかりです😚

《Food》

この日は店主自慢の紅茶シフォンケーキのセットを頂きました。

ふわふわ、かつしっとりとした食感で、クリームや果物との相性も抜群でした！

他にも可愛らしいドレスのカップケーキもありましたよ👗⇩

今回はおやつ時にお邪魔させて頂いたので、カフェメニューを頂きましたが、昼はランチメニュー、夜はお酒やおつまみメニューをお楽しみ頂けます。

店内の2階席では、ドッグカフェスペースとされているため、ワンちゃんと一緒に食事も楽しめます🐶

写真にあるようにドッグメニューも充実しています！

こちらはワンちゃん専用のカップケーキです🐶⇩

☆注意事項☆

テイクアウトメニューもあるので、佛教大学の学生さんや職員の方にもおすすめのお店です！

お近くに来られた際にぜひ行ってみてくださいね！

【アクセス】

・市バス「佛教大学前」停　徒歩5分

・市バス「千本北大路」停　徒歩12分

【MAP】

こちらのお客様は元々店舗物件をお探しでお手伝いをさせて頂いていた方です。

結果的に仲介はさせて頂けなかったのですが、別の形でご提案することで、お客様にとって念願のカフェを開店頂けました！

様々な形で、お客様のお手伝いをさせて頂くことが出来るんだなと改めて感じました、、、

京都で店舗物件のお探し・ご検討もガーデン不動産にお任せください

今日は左京区にある,

【焼肉　赤提灯】さんをご紹介します。

京阪電鉄・出町柳駅から、徒歩約6分。

カウンター6席に、4人がけのテーブルが２つの

こじんまりとしたお店です。 

まずはキムチと、

タン塩。

それとこちらのお店では欠かせない

「塩ダレ」で頂くお肉！！

こちらはカルビ塩ダレ。

つぶつぶはニンニクです。

美味しいです！！

でも接客業、休日前にしか食べられません(笑)

そしてこちらはタレで食べるハラミ。

美味しいです。

白ごはんがススみまくりです。

Googleのクチコミも高評価の人気のお店です☆☆☆☆☆

【焼肉ホルモン赤提灯】

〒606-8201

京都市左京区田中玄京町１０６−５

TEL：075-712-0702

OPEN：17時30分～23時00分

DINNER：17:30 – 21:00

定休日：木曜日

【赤提灯】さん近くの物件のご紹介です！

高野蓼原町2区画

赤提灯さんから徒歩4分。

京阪電気鉄道鴨東線　出町柳駅　まで 徒歩9分

叡山電鉄叡山本線　元田中駅　まで 徒歩5分

京都バス　清水町　まで 徒歩4分

阪急洛北スクエアまで徒歩9分、

高野川からも近く、スーパー、コンビニ、金融機関、保育園などなど、充実したエリアです。

2024年 （令和6年） 9月完成、新築未入居物件です。

詳細は　↓　↓　↓

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3006042

皆様、こんにちは！

角（すみ）です！

2月に入りました！

まだまだ冷え込みますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

ガーデンでは、1年目の新入社員と2年目以上の先輩社員で

メンター制度を実施しています！

私のメンターはリフォーム部の香音さんです。

今回は1月のメンター会で行かせて頂いたお店を紹介します！

【イタリア食堂　ガロッパーレ】さん

鞍馬口通に面しており、弊社からも歩いて10分ほどです。

店内はリノベーションされており、アンティーク調のインテリアが特徴的でした。

とってもおしゃれです！

店内の席数は多すぎず、こぢんまりとしているので静かに落ち着いて過ごすことができました😌

前菜の盛り合わせです⇩

10種類の料理が少しずつ楽しめちゃいます

トロさわらのカルパッチョです⇩

限られた場所でしか獲れないみたいです！

油がのっていて、美味しかったです。

ホタテと蟹のクリームパスタです⇩

名前は忘れてしまいましたが、平たく柔らかい種類の麺で

香音さんも私もペロリでした🥄

最後に食後のデザートです⇩

色々なスイーツを食べたい欲張りにぴったりの

デザート盛り合わせがありました（笑）

スタッフの方の接客も心地よく、

大変丁寧に対応してくださいました！

お近くに来られた際にぜひ行ってみてくださいね！

【アクセス】

地下鉄「鞍馬口」駅　徒歩19分

地下鉄「北大路」駅　徒歩20分

市バス「大徳寺前」停　徒歩7分

【MAP】

鞍馬口通、大宮通はおしゃれで美味しいお店が増えてきています！

また美味しいお店に出逢えたら、随時更新します☆彡

お楽しみに！

みなさん、こんにちは！
角（すみ）です！

今週は今季最強寒波の影響で特に冷え込みました🥶

本当に寒かったです、、、

⇩一昨日の朝9時ごろ弊社の周辺の様子です📸

この日は京都市内でも、雪が降りました❄

昼から車で外出予定だったので、午前中はヒヤヒヤしていましたが、午後から気温が上がり道路の雪は完全に溶けていたので安心しました😓

まだまだ寒さは続きます、、、

皆様、くれぐれもお体に気を付けてお過ごしくださいね。

【物件案内日記】

さて、本題へ移ります↓

先日、とあるマンションを案内させていただきました。

自然に囲まれたマンションで、敷地内に小さな池がありました！

水が綺麗だったので、生き物が集まっていました

これは、鷺ですかね？

片足でじっと立っていました（笑）

少し観察していると、2羽の鴨が近づいてきました。

他にも、鯉が泳いでいたりと、生き物に癒される案内となりました！

次にご案内させていただける機会があれば、この物件の癒しポイントもご説明させて頂こうと思いました！

皆様、こんにちは！

角（すみ）です！

皆様、今年は紅葉狩りに行かれましたか？🍂

今年も京都の秋は紅葉が美しく、観光客の方も多く見かけました！

最近は秋日和が少なくなり、今週からぐっと気温が低くなり冷え込んできましたね❄

体調に気を付けて寒さを乗り越えたいと思います

さて、今回は弊社の周辺に位置するステーキ屋さんをご紹介します🍖

【ステーキハウス半九朗】

北大路通に面しており、弊社からも歩いて行ける位置にあります。

写真はステーキ定食になります！

お肉はジューシーかつ柔らかく、さっぱりとしたソースにマッチしてとてもおいしかったです。

ステーキを食べると少し胃が重くなることがあるのですが、こちらのステーキは重くなくペロリと食べることができました！

【アクセス】

地下鉄「北大路」駅　徒歩4分

市バス「北大路新町」停　徒歩1分

【MAP】

お近くに来られた際にぜひ行ってみてくださいね！

皆さん、こんにちは！

新入社員の角（すみ）です！

9月に入りましたが、まだまだ夏のような暑さが続いております。

皆様夏のお疲れは出ておられませんか？

早く過ごしやすい気温になってほしいと願うばかりです😌

さて、今回も不動産の豆知識について、紹介しようと思います！

不動産豆知識　第13弾は

「団体信用生命保険（団信）とは？」

です！

けがや病気で長期入院することになってしまった、
夫が亡くなってしまった、

などでローンが支払えなくなったらどうすれば良いの？！

そんなときに使える保険になります。

住宅ローンをお使いになる場合は、加入が必須条件になってくるので、ぜひ、最後まで読んでみてください！

【団体信用生命保険とは】

住宅ローン返済中に契約者が死亡などにより支払いできなくなった場合、保険金により残りの住宅ローンが弁済される保証制度です。

保険会社が保険金を銀行に支払い、債務の返済に充てる仕組みとなっており、万が一加入していない状態で契約者が亡くなれば、

残ったローンは家族が支払い返済します。

一般的に住宅ローン借入後に加入することはできまん。

【どんな時に保障される？】

医療技術の進歩で、死亡リスクは、低下傾向にあります。

一方、けがで働けなくなったり、職場復帰をしても収入が下がったりするリスクは高まっています。

そのような場合でも対応できるように、手厚い保障内容の団信を検討しておくことが大事です。

【特約付きの団信】

各金融機関は、死亡・高度障害状態以外の状態でも適用となる特約を用意しています。

【保険料はどのように支払うのか？】

団信の保険料相当額は住宅ローンの金利に含まれています。

また、特約を付加する場合は年0～0.3％程度の金利が住宅ローンに上乗せされることが多いです。

ただし、死亡や高度障害状態のみを保障対象とする特約なしの内容であれば多くの場合、金利の上乗せなしで加入可能です。

【加入するための2つの条件】

▢住宅ローンをこれから借りる人

　新規借り入れや借換えをする人に限られます。

また、加入後に団信のプランを途中変更することはできません。

▢健康状態など所定の条件を満たした人

通常の生命保険と同様に住宅ローン契約者は加入時に、現在の健康状態や持病の有無、既往歴などを正直に告知する必要があり、条件を満たしていない場合などは、加入できません。

――――――――――――――――――――――――――――――――

今回は、

団信とは具体的にどのような保険なのか、
団信に加入するとどうなるのか、
について紹介しました！

この記事を参考にしていただけたら幸いです。

さらに詳しい話が聞きたい！という方は

是非お問い合わせください👀

最後まで読んでいただきありがとうございました！

次回の更新もお楽しみに☆彡

garDEN不動産は出逢ったお客様が
損なく安心してマイホーム購入できるように
サポートしております。

garDENの経営理念は「HAPPYをつくろう」

不動産購入は
家族にとって将来の暮らしや生活に大きく影響のある一大イベントです。

そのためには重要なポイントや
知っておいた方が良い損をしないポイント、
またわからない事を解決しておくなど、
まずは整理と準備が非常に大切となります。

もちろん、すぐに物件を紹介することも可能なのですが、
まずは「どうやったら安心して得して不動産購入できるか？」を
しっかりとお伝えさせて頂く不動産屋です。

皆様、こんにちは🌞なんぶです。

今日は姫路にて、初めての営業研修に参加しています。

会場は「ここいえ　姫路店」さんです！

まだまだこの地には慣れていませんが、どんな学びや発見があるのか、とても楽しみです♪

この研修で得た知識やスキルを、今後の業務にしっかりと

生かしていきたいと思います！

さて、今回ご紹介するお店は

「牛彩家アイハートキムラ　北山本店」さんです。

北山大宮南東角のスーパーです。

赤い看板が目印です！

店内には厳選した黒毛和牛を1頭単位で買い付けたお肉屋さんが入っています。

お肉だけではなく無添加製品、乳製品や野菜、ワインやドリンク類、お惣菜、

お弁当は和牛やとんかつ、カキフライや油淋鶏など種類が豊富です。

< Food >

こちらはトンカツ弁当です。

お肉屋さんが手掛けるお弁当はボリューム満点で食べごたえありです！

中に入っている、お惣菜の種類も多く,

どれもとてもおいしかったです。

お肉のお弁当だけではなく、和総菜、洋総菜など種類豊富です。

ガーデン不動産と同じ、大宮通沿いにあるお店。

是非足を運んでみてはいかがでしょうか。

< Information >

【店名】

牛彩家アイハートキムラ　北山本店

【住所】

京都市北区紫竹下緑町89番地イマムラビル1F

【営業時間】

10:00～20:00

【定休日】

無休（年末年始など一部を除く）

※店舗にご確認ください。

【アクセス】

地下鉄「北大路駅」バス9分乗車

「下緑町」停　徒歩1分

【連絡先】

TEL・FAX:075-493-4129

< Map >

最後まで読んでいただきありがとうございました！

次回の更新もお楽しみに☆彡

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皆様、こんにちは🌞なんぶです。

突然ですが、皆さんは「甘いものを食べたい！」と

唐突に思ったりすることはありますか？

私は頻繁にあります！笑

特に勉強中や仕事終わり、SNSで食べ物系を見ている時は

お腹がすいていなくても食への欲求が止まりません…。

今回は北区にある多くの和菓子屋さんの中でも、

特におすすめするインパクト大な「生どら焼き」が看板商品の

「朧八瑞雲堂」さんをご紹介します！

テレビや雑誌等メディアでもしばしば紹介されています！👀

お店を改装され、シンプルな外観に、グレーを基調とした

おしゃれな古民家風カフェのような内装です。

お昼前に行きましたが、
店内はお客さんも少なく在庫切れもなさそうでした。

できるだけ予約をすることをお勧めします。

イートインの席は設けておらず、テイクアウト販売のみを行っています。

購入後近場でお菓子をいただきたい方は、お店の外に設置されたベンチや

近くの上賀茂神社、賀茂川沿いの河川敷などを利用することをおすすめします！

< Food >

『朧八瑞雲堂』さんの生どら焼きは、あんこに５㎝程の

生クリームを重ね、生地で挟んだボリューム満点な生どら焼きです。

ラインナップは小倉・抹茶・黒ゴマ・いちごなど

種類が多すぎて迷ってしまうほど豊富です！

たっぷりの生クリームを使用したケーキ要素のある生どら焼きは、

和菓子が苦手という方にもおすすめの商品なので、ぜひ食べてみてください！

「生どら焼き」以外にも「わらび餅」を中心に人気の商品がまだまだ沢山あります。

ガーデンに来店された際や、賀茂川、上賀茂神社にお越しの際は

立ち寄ってみてはいかがでしょうか？(^ ^)

< Information >

【店名】

朧八瑞雲堂(おぼろやずいうんどう)

【住所】

京都府京都市北区紫竹上竹殿町43

【営業時間】

9:00～18:00※完売次第閉店

【定休日】

無し※店舗にご確認ください。

【アクセス】

市バス「下竹殿町」停　徒歩2分

市バス「加茂川中学校前」停　徒歩5分

【連絡先】

TEL:075-491-6011

< Map >

最後まで読んでいただきありがとうございました！

次回の更新もお楽しみに☆彡

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そのためには重要なポイントや
知っておいた方が良い損をしないポイント、
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まずは整理と準備が非常に大切となります。

もちろん、すぐに物件を紹介することも可能なのですが、
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