皆さん、こんにちは！
新入社員の角（すみ）です！
9月に入りましたが、まだまだ夏のような暑さが続いております。
皆様夏のお疲れは出ておられませんか？
早く過ごしやすい気温になってほしいと願うばかりです😌
さて、今回も不動産の豆知識について、紹介しようと思います！
不動産豆知識 第13弾は
「団体信用生命保険（団信）とは？」
です！
けがや病気で長期入院することになってしまった、
夫が亡くなってしまった、
などでローンが支払えなくなったらどうすれば良いの？！
そんなときに使える保険になります。
住宅ローンをお使いになる場合は、加入が必須条件になってくるので、ぜひ、最後まで読んでみてください！
【団体信用生命保険とは】
住宅ローン返済中に契約者が死亡などにより支払いできなくなった場合、保険金により残りの住宅ローンが弁済される保証制度です。
保険会社が保険金を銀行に支払い、債務の返済に充てる仕組みとなっており、万が一加入していない状態で契約者が亡くなれば、
残ったローンは家族が支払い返済します。
一般的に住宅ローン借入後に加入することはできまん。
【どんな時に保障される？】
医療技術の進歩で、死亡リスクは、低下傾向にあります。
一方、けがで働けなくなったり、職場復帰をしても収入が下がったりするリスクは高まっています。
そのような場合でも対応できるように、手厚い保障内容の団信を検討しておくことが大事です。
【特約付きの団信】
各金融機関は、死亡・高度障害状態以外の状態でも適用となる特約を用意しています。
【保険料はどのように支払うのか？】
団信の保険料相当額は住宅ローンの金利に含まれています。
また、特約を付加する場合は年0～0.3％程度の金利が住宅ローンに上乗せされることが多いです。
ただし、死亡や高度障害状態のみを保障対象とする特約なしの内容であれば多くの場合、金利の上乗せなしで加入可能です。
【加入するための2つの条件】
▢住宅ローンをこれから借りる人
新規借り入れや借換えをする人に限られます。
また、加入後に団信のプランを途中変更することはできません。
▢健康状態など所定の条件を満たした人
通常の生命保険と同様に住宅ローン契約者は加入時に、現在の健康状態や持病の有無、既往歴などを正直に告知する必要があり、条件を満たしていない場合などは、加入できません。
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今回は、
団信とは具体的にどのような保険なのか、
団信に加入するとどうなるのか、
について紹介しました！
この記事を参考にしていただけたら幸いです。
さらに詳しい話が聞きたい！という方は
是非お問い合わせください👀
最後まで読んでいただきありがとうございました！
次回の更新もお楽しみに☆彡
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